Venda
Sítio de 57.02 HA com área aberta de 42 HA à venda em sinop , MT
Área Rural - Mato Grosso
FA0011
R$ 27.500.000,00
Área
57.02 ha
Aptidão
Agricultura
Pecuária
Outro
Características
Fazenda
Descrição
Propriedade Urbana com Potencial Imobiliário e Agrícola – Sinop/MT
Área total: 57 hectares
Área aberta e produtiva: 42 hectares
Topografia: Plana
Solo: Teor de argila entre 33% e 42%
Aproveitamento urbano: 100% da área está inserida no perímetro urbano.
Localização estratégica:
-Situada na Estrada Débora, município de Sinop, Mato Grosso – uma das regiões mais promissoras do agronegócio e da expansão urbana do Brasil. A propriedade conta com excelente acesso logístico, próxima à BR-163, com infraestrutura viária em desenvolvimento. O novo Anel Viário da cidade está projetado para passar em frente à área, o que amplia ainda mais seu potencial de valorização.
Distâncias aproximadas:
-4,5 km do asfalto
-3,2 km da Comunidade Fátima
-5 km do Loteamento Cidade Nova (casas da Caixa)
-6,89 km da Faculdade FASTECH
-6,94 km do Condomínio Platini
Benfeitorias:
-Casa sede com aproximadamente 300 m² em excelente estado
-Oito divisões de pasto
-Curral com balança
-Caixa d’água tipo taça com capacidade para 12.000 litros
-Sistema de abastecimento com bebedouros encanados
-Parte da lateral da propriedade murada
Documentação:
-Escritura Pública
-Cadastro Ambiental Rural (CAR)
-Imposto Territorial Rural (ITR)
-Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR)
-Georreferenciada(GEO)
Vocação da área:
A propriedade está inserida no Plano Diretor do município, sendo indicada para desenvolvimento de projetos residenciais ou industriais. Além do alto potencial para loteamentos, também apresenta aptidão agrícola, com solo fértil e área produtiva atualmente cultivada.
Valor de venda: R$ 27.500.000,00
Condições comerciais:
Estuda-se permuta por imóveis na região ou por fazenda de maior porte.